Штрафы за ненадлежащее использование жилых помещений и нарушения, связанные с общедомовым имуществом увеличили в России сначала 2025 года. В некоторых случаях суммы возросли в семь раз, а при определенных условиях уплатить придется миллионы рублей. Более того, навлечь на себя беду можно, казалось бы, совершенно безобидными действиями, а то и вовсе бездействием. Обо всех нюансах, штрафах и советах, как их избежать — в материале Online47.
Нарушение правил эксплуатации газового оборудования. Пожалуй, самое серьезное изменение суммы штрафа, который до текущего года составлял всего 2 тысячи рублей, а теперь повысился до вполне ощутимых 15 тысяч рублей. Грозит такой штраф всем гражданам, в арсенале которых плита, эксплуатация которой началась свыше 20 лет назад.
Кроме того, важно уделить внимание правильно установке приборов, их расположению, ведь этим должны заниматься исключительно специалисты. То же касается ремонта и обслуживания оборудования. В том случае, если владелец не допускает к нему профессиональных работников, он рискует нарваться на штраф. В конце концов, такой подход создает риски не только для владельца оборудования, но и посторонних людей.
Пожарная безопасности в МКД. Если раньше за каждое такого рода нарушение с жильцов требовали 10 тысяч рублей, то теперь эта сумма составляет 15 тысяч рублей. Уплачивать штраф придется, например, за изменение направления открытия входной двери, хранение легковоспламеняющихся материалов в квартире.
Также широко распространены случаи, когда собственники жилья по каким-то собственным убеждениям решают заблокировать пожарный люк на балконе. Делать этого нельзя, и в случае пожара может обернуться человеческими жертвами. К слову, сумма штрафа становится выше, если нарушителем признают:
должностные лица — от 20 до 30 тысяч рублей;
предприниматели без юрлица — от 40 до 60 тысяч рублей;
юридические лица — от 300 до 400 тысяч рублей.
Тамбур без согласования. Нередко жильцы решаются отгородиться от остальной лестничной клетки, вот только обычно происходит это без согласия всех жильцов. Преимущественно такую возможность применяют те, кто проживает на самых верхних этажах, поэтому и обсуждается этот вопрос лишь с жильцами сверху. В результате у каждого из них появляется дополнительное пространство для хранения вещей.
Вот только на самом деле пространство это принадлежит всем собственникам в жилом здании. Поэтому, чтобы в будущем избежать штрафа до 15 тысяч рублей и демонтажа конструкции, требуется согласовать этот вопрос со всеми, проведя общее собрание, предварительно обратившись за содействием в управляющую компанию. После потребуется получить проект перепланировки, и только потом можно будет обустраивать тамбур.
Налоги с продажи квартиры. Как известно, Россия перешла на прогрессивную шкалу налогообложения. Теперь только доход до 2,4 млн рублей в год облагается по ставке 13%, а от 2,4 до 5 уже по ставке 15%, от 5 до 20 — 18%, от 20 до 50 — 20%, более 50 — 22%. Соответственно, изменились и размеры сумм, которыми облагается продажа недвижимости.
Теоретически они могут достигать весьма внушительных размеров, благодаря чему штраф за неуплату налогов, который повысили в текущем году до 40%, то есть в два раза, может исчисляться миллионами. Естественно, попасть в такую ситуацию можно разве что умышленно, пытаясь какими-то незаконными способами отказаться от уплаты НДФЛ.
Замена батарей собственными руками. Прежде чем переходить к делу, необходимо обратиться в коммунальную службу и согласовать планируемые изменения. В ином случае, мало того, что грозит штраф в 800 рублей, так еще и в случае подтопления соседей снизу или порчи их имущества, платить придется из своего кармана. Куда лучше доверить это дело управляющей компании, в ведении которой и находится коммуникации.
Пусть на участке растет, что попало и как попало. Таким принципом пользовались многие собственники земельных участков, но в последние годы государство обратило внимание на сторонников таких подходов и приняло решение с 1 марта штрафовать их и изымать у них землю.
Так что теперь землевладельцам будет отведено три года на то, чтобы как следует ее освоить. В это понятие входит как уборка сорняков и отходов с территории, так и работы по улучшению качества почвы. В ином случае, если земля в границах населенных пунктов, включая СНТ, ДНТ и другие формы собственности, будет пропадать напрасно, ей быстро найдут применение уже другие люди.
На балконе должен быть порядок. Как минимум, он должен соответствовать архитектурному облику здания и не нарушать работу инженерных систем. Пусть не везде это необходимо и не всегда может привести к штрафам, но с каждым годом на остекление таких площадок обращают все больше внимания.
Касается это и Ленинградской области, поэтому на всякий случай лучше перестраховаться и перед остеклением узнать правила благоустройства, утвержденные в регионе и конкретном населенном пункте.
Фото: Pxhere.com
