Четыре новых программы льготной ипотеки могут появиться в России в ближайшем будущем. К их обсуждению, как заявил «Парламентской газете» председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков депутаты приступят уже в рамках осенней сессии. По его словам, они позволят государству нарастить свои возможности и ресурсы в критически важных сферах. Online47 обсудил новые программы с Никитой Масленниковым, ведущим экспертом Центра политических технологий, руководителем направления «Финансы и экономика» Института современного развития.
Новые форматы
В июле, как известно, после четырех лет существования завершилась льготная ипотека под 8% на приобретение нового жилья. Помимо того, что она позволила многим россиянам решить жилищный вопрос по выгодным условиям, за это время стоимость цены на новостройки повысилась почти вдвое, рынок недвижимости «перегрелся».
Теперь же власти продумывают точечные решения, которые смогут создать для граждан комфортные условия, но не создадут неконтролируемый спрос на жилье. Предварительно, как проинформировал Анатолий Аксаков, речь может идти о четырех программах:
· направленная на ценных специалистов, требующихся в промышленности, на передовых, высокотехнологических производствах.
· в помощь молодым кадрам, в первую очередь ученым, в соответствии с задачами страны по созданию научных и производственных центров.
· для регионов, в которых наблюдается отток населения в города-миллионники.
· строительная ипотека для регионов, в которых планируется или уже идет масштабное строительство жилья.
Акценты на главном
Решение по новым программам льготного кредитования следует ждать ближе к концу года, считает собеседник Online47 Никита Масленников. Работа ведется в рамках переформатирования программы по новому жилью.
«И сейчас в стране остается ряд других вариантов, в том числе для семей, участников СВО, промышленная, сельская, дальневосточная ипотека. Когда заканчивалась самая популярная, было высказано утверждение, что власти продолжат двигаться в этом направлении, но более адресно и точечно, делая акцент на каких-то конкретных группах населения, — объяснил Никита Масленников. — Перезагрузка действительно требовалась, на ней настаивал и Центральный Банк России, ведь программа разгоняла потребительский спрос, усиливала долговые нагрузки на граждан. Были существенные риски, включая рост стоимости жилья, из-за чего кредиты стали менее эффективны. Власти прекратили ее и теперь работают над заменой».
По мнению экономиста, озвученное депутатом предложение лишь версия того, что планируется в действительности. Хоть комитет и находится в контакте со всеми причастными, это скорее сигнал о том, что работа продолжается и будет завершена, но должна быть сопряжена с принятием бюджета. Все-таки объем расходов по субсидированной ипотеке трудно просчитать без точных данных.
«К концу ноября программы будут уже в более конкретном выражении, — считает Никита Масленников. — Но уже сейчас понятно, почему именно эти четыре направления озвучены. Требуется поддержка жилищного строительства в тех городах, где вводы были малозначительны в последние годы, но в то же время у них есть потенциал для реализации новых нацпроектов, в том числе связанных с импортозамещением, созданием крупных организаций. Чтобы люди в них работали, должны быть созданы комфортные жилищные условия. Никто без жилья работать не будет».
В связи с этим возобновление ипотеки совершенно логично, ведь в стране активизировалась работа по созданию новых производств, которым требуются научные компоненты.
«Это могут быть и совершенно новые центры, поэтому программы привяжут и к тем городам, где они только в планах. Тем не менее, содержание ипотечных программ будет доподлинно известно лишь к завершению формирования новых нацпроектов, то есть к середине-концу осени, — резюмировал экономист. — На днях президент поручил ускорить разработку нацпроектов, чтобы потом эти планы были обсчитаны и нашли отражение в бюджетных статьях. Речь про технологический суверенитет, достигнуть которого можно за счет формирования научных центров, а они должны быть обеспечены кадрами. Пока ясно, что работа продолжается, в середине осени увидим конкретные цифры, а затем Госдума примет соответствующее решение и с 2025 года начнется уже серьезная реализация всех этих проектов».
Фото: Валентин Илюшин/Online47
